Maison à vendre Mezieres-lez-clery 4 pièces 94 m2 Loiret (45370) - 264000 €

Description Maison Mezieres-lez-clery

A Mézières-Lez-Cléry, limite Mareau-aux-Prés et Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, belle propriété maraîchère de 94m² sur un terrain clos de 1240m².
Au Rdc : grande cuisine avec cheminée et four à pain, salon, salle à manger avec cheminée, salle de bains et toilettes séparés.
A l'étage : 2 chambres dont une avec petite pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing.
Cave accessible par la cuisine.
A l'extérieur grange (toiture neuve) avec chambre froide, préau, ateliers, buanderie et divers locaux technique (chaudière gaz, compresseur pour la chambre froide etc. l'ensemble est en bon état murs, charpente, couverture, la déco est à revoir.
Sans être isolée, la propriété est à l'abri des nuisances sonores et ne présente pas de vis-à-vis.
Possibilité d'agrandissement de la maison.
Bus scolaire à proximité.
Orléans à 15 minutes.

Diagnostiques réalisés le 15 mai 2024.
DPE : Classe E : 304 Kg CO2/m²/an.
GES : classe E : 66 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3150 euros et 4330 euros.

Budget : 264.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Terrain1240 m²
• Surface94 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E