Appartement à vendre Lille 3 pièces 65 m2 Nord (59000) - 198900 €

Description Appartement Lille

Je vous propose en exclusivité ;
un T3 rue NATIONALE à quelques mètres de la Grande Place de Lille.
IDEAL INVESTISSEUR POUR CO-LOCATION !!!
Il se situe rue NATIONALE à coté du Printemps, à 30mètres de la Grand-Place, dans l' hyper-centre de Lille.
DESCRIPTION de cet Appart lumineux traversant au dernier étage "5ème" d'une petite copropriété à faible charges :
- Une entrée avec vidéophone qui dessert toutes les pièces avec un dégagement
- une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec plafond cathédrale
- 2 chambres avec placards sous rampants
- une salle de bains
- un Wc indépendant
NOTA : Surface au sol : 65 m².
étant donné qu'il se trouve au 5ème et dernier étage, il est entièrement mansardé puisqu'il est sous les toits et les murs sont inclinés et plafond plus bas à certains endroit !
D'un coté, à LILLE PLEIN CENTRE, il fait baisser considérablement le prix sur ses 65m² et d'un autre, sous les 1m80, il fait de ce fait que 37.13² en loi carrez.
A vendre pour seulement 198900 euro soit un prix nettement inférieur au prix de sa valeur actuelle qui est estimée à 235600 euros ! UNE AFFAIRE !
Toiture excellent état.
Libre de tout occupation.
Taxe foncière 583 euro.
- 50 euros /mois de charge qui comprend l'eau froide, l'assurance et l'entretien des parties communes.
DIAG :
Energie en E : 318 kWh/m²/an
GES en B : 10 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement avec minimum 740 et maximum 1040.
Nota : Etant salarié d'une entreprise de bâtiment ou nous avons plus d'une centaine de réalisations, je peux vous proposer "un clé en main pour passer en C EN ENERGIE" :
- Nous enlevons tout pour ainsi repartir de zéro : isolation + ossature métallique + placo + enduit + peinture
sur la totalité de l'appartement pour 15000 euros.
RARE EN PLEIN CENTRE à ce prix ! je vous suggère une visite immédiate, un coup de coeur est fort probable !
Prix : 198900 euros Honoraires charge vendeu

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1930
• Surface65 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B