Commerce à vendre Orange 155 m2 Vaucluse (84100)

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Description Commerce Orange

A VENDRE - Fonds de Commerce Épicerie fine + espace dégustation - Centre-Ville d'Orange

Bail 3/6/9 en cours jusqu'en 2028 renouvelable. Local commercial avec habitation à l'étage, l'ensemble de l'immeuble d'une surface totale de 155m² est loué pour 700 EUR par mois.

Le commerce est idéalement situé en plein centre-ville d'Orange, sur une charmante petite place à deux pas du théâtre antique. Le local commercial d'environ 35 m² comprend une pièce d'accueil chaleureuse, une petite cuisine au fond et des WC.

À l'étage, l'habitation se compose d'un studio de 39.5m².
Au 2e étage, avec une superficie de 39m² vous trouverez deux pièces supplémentaires ainsi qu'un dressing à rafraîchir.
Au 3e étage, des combles aménageables de 42m², offrant un potentiel intéressant pour agrandir l'espace.

Chaque étage est accessible par un escalier indépendant depuis l'intérieur du local du local au rez-de-chaussée.

Cette épicerie est un véritable repère pour les habitants d'Orange qui apprécient venir y déguster thés, cafés et chocolats chauds. Les touristes, attirés par cette magnifique petite place, s'y arrêtent également volontiers. La proximité des hôtels assure un afflux constant de clientèle.

Prix : 45 000 EUR (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Contactez Jade Mesnières pour tout renseignement ou pour organiser une visite :

Tél : 07.62.17.66.78
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