Appartement à vendre Montpellier 3 pièces 59 m2 Herault (34070) - 200000 €

Description Appartement Montpellier

Très bel appartement situé au 1ere étage d'une maison - T3 - 59 m2 - 2 Chambres
Découvrez ce magnifique T3 situé au premier étage d'une petite maison de 4 logements, dans une rue calme du quartier recherché de 'La Chamberte'. Rare sur le secteur.
Cet appartement traversant et baigné de lumière offre une vue dégagée sur la ville, entouré d'un cadre verdoyant, parfait pour profiter de la sérénité tout en restant proche des commodités.
Entièrement rénové, l'appartement se compose d'un salon lumineux avec accès à une agréable loggia de 6 m2, idéale pour se détendre ou partager un repas en extérieur.
La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, ainsi que la salle de bain refaite à neuf, apportent un confort immédiat. L'ensemble de l'appartement est en excellent état, prêt à être habité sans travaux.
Les deux chambres spacieuses, sans vis-à-vis, offrent une superbe vue dégagée sur la ville, garantissant calme et intimité.
. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un charmant jardin commun.
Le ravalement de façade et la révision de la toiture déjà effectués, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix. Le stationnement est facile avec un parking libre en face de la résidence, et la station de tram Jules Guedes est à seulement 10 minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville.
Cet appartement est idéal pour y vivre ou pour de l'investissement locatif tel qu'une colocatio. Avisiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : E 250 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : B 8 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1170 EUR entre 1690 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/08/2024.

La copropriété possède 4 lots. Charges annuelles: 900 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement d

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1950
• Surface59 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B