Maison à vendre Rabastens 3 pièces 119 m2 Tarn (81800) - 299500 €

Description Maison Rabastens

RABASTENS CENTRE - Barbara et Lionel Propriétés-Privées.com vous présentent cette maison de village de 120 m2 environ AVEC jardin de 200 m2 au coeur de la ville de RABASTENS. Le PLUS : des combles de 65 m2 aménageables.

Proche de toutes les commodités, écoles et collèges, et du marché.

Au REZ-deChaussée, L'entrée de 7m2, Une première salle d'eau avec WC, le Salon de 23 m2 avec insert, la cuisine dinatoire de 21 m2 donne sur une terrasse et son jardin de 200 m2 ( Rare dans le centre ville). En complément un espace buanderie, arrière cuisine.

Au 1er étage : Le palier distribue, une seconde salle d'eau avec WC, une Première chambre de 18 m2, un espace dressing et la chambre de 21 m2 coté jardin.

Au deuxième et dernier étage : Les combles aménageables de 65 m2 conviendraient à un ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou autre. Présence de deux fenêtres et une fenêtre de toit. La couverture de la toiture dispose en plus d'un flexoutuile protégeant des infiltrations.

Dans le jardin, une annexe de 10 m2 avec compteur électrique et tomettes au sol, un puits à remettre en fonction. Espace jardin d'environ 200 m2 et sa terrasse en sortie de cuisine.

Prix de Vente : 299 500 euros.

Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 630 euros.

DIAGNOSTICS :

DPE : D
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an

GES : B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1510 euros et 2110 euros par an.
Date établissement Diagnostic Energétique 12/07/2023

Absence de Termites
Absence d'amiante
Electricité à mettre aux normes
Traces de plomb dans certaines menuiseries
Assainissement collectif à mettre en conformité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

BARBARA BONIFAS au 06 62 67 53 11


LIONEL CAUJOLLE au 06 72 45 81 24


Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain287 m²
• Surface119 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B