Maison à vendre Istres 4 pièces 91 m2 Bouches du Rhone (13800) - 259000 €

Description Maison Istres

Découvrez cette belle maison de 91m² habitables, située dans un quartier calme d'Istres. Idéalement exposée Est-Ouest, cette maison est le compromis parfait entre confort et praticité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 45m² avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches. La véranda de 10m², exposée Est, est parfaite pour profiter de petits-déjeuners ensoleillés.
Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, vous garantissant une température agréable en toute saison. Une buanderie extérieure et un WC séparé viennent compléter cet espace fonctionnel.

A l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses, dont deux équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, double vasques et un dressing spacieux, offrant tout le confort dont vous avez besoin. L'isolation des murs et des plafonds a été entièrement refaite pour un confort thermique optimal. Les fenêtres en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques, garantissent une excellente isolation.

A l'extérieur, vous apprécierez le garage de 14m², dont le toit a été refait en 2024. Le jardin et l'espace pour stationner vos véhicules.

Les petits plus de cette maison : un espace de stockage dans les combles de 5m², un placard intégré dès l'entrée, rangement dans deux chambres, proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, commerces et axes routiers.

Vous profiterez du calme absolu tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. VALLA Jean-François, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Surface91 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A