Appartement à vendre Nimes 3 pièces 67 m2 Gard (30000) - 237000 €

Description Appartement Nimes

GARD - 30000 - NÎMES - APPARTEMENT 3 pièces - 67,41 m² - 2 chambres + 1 place de parking en sous-sol.
C'est au coeur du nouvel écoquartier Hoche, dans une résidence récente sécurisée et fermée (répondant à la RT2012) à l'architecture contemporaine et construite autour d'un jardin intérieur paysager que je vous propose en exclusivité ce très bel appartement spacieux et lumineux sans vis à vis de 67,41 m² situé au 4ème étage avec ascenseur :
Hall d'entrée - séjour avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée donnant sur une loggia de 13,50 m² avec vue dégagée sur un très joli parc arboré - 2 chambres dont une avec terrasse privative de 5 m² - une salle d'eau - WC séparés.
- Confort de la résidence : entrée contrôlée par vidéophone aux portes palières équipées de serrures 3 points, accès à l'immeuble par un double sas et vidéosurveillance.
Ce bien dispose d'une place de stationnement en sous sol,
Transports, carrefour city, école, crèche, campus universitaire, etc...
Chauffage individuel avec convecteurs économiques, menuiseries PVC double vitrage. volets roulants électriques.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 114
Charges annuelles de copropriété : 1832 euros/an Taxe foncière : 1502 euros/an
DPE : C Classe GES : classe C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 830 euros et 1 170 euros par an.

Prix: 237 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction2019
• Surface67 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C