Appartement à vendre Floirac 3 pièces 84 m2 Gironde (33270) - 228000 €

Description Appartement Floirac

eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous présente cet appartement spacieux et lumineux, situé dans un quartier prisé du bas Floirac, dans une belle résidence construite en 2013.

Vous recherchez le confort, les commodités du centre-ville ainsi qu'un extérieur facile à entretenir et un bien sans travaux à prévoir ?

Cet appartement est situé à Floirac, proche du centre, au calme, dans un environnement paysager et à deux pas des commerces, des écoles, du Pont Simone-Veil et de la gare de Bordeaux Saint-Jean, dans une résidence à taille humaine, conçue avec des espaces verts et disposant de sa place de stationnement privatif couvert.

Il vous offre, sur 91 m² de surface (dont 61,61 m² Loi Carrez), un séjour avec sa cuisine ouverte de 24 m² donnant sur une terrasse de 9 m², deux chambres, une salle d'eau et un grand cellier de 20 m². Classe énergétique C. Économe en énergie !

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif en LMNP.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,392 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490E ~ 720E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Surface84 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C