Appartement à vendre Floirac 3 pièces 72 m2 Gironde (33270) - 228000 €

Description Appartement Floirac

eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose, dans un quartier résidentiel prisé de Floirac, une résidence récente dans un environnement paysager à deux pas des commerces, des écoles, du Pont Simone-Veil et de la gare de Bordeaux Saint-Jean.

Vous recherchez le confort, les commodités du centre-ville ainsi qu'un extérieur facile à entretenir, un bien sans travaux ?
N'attendez plus...
Cet appartement AU CALME et LUMINEUX vous offre une surface habitable de 62 m² (Loi Carrez). Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour donnant sur un beau balcon orienté (EST-OUEST), deux chambres, une salle d'eau, un grand cellier de 22 m² et un stationnement privatif couvert. Économe en énergie ! Classe énergétique C.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif en LMNP.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,392 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490E ~ 720E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Surface72 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C