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Maison à vendre Sauve 5 pièces 104 m2 Gironde (33670) - 136000 €

vente maison 5 pièces 104 m² 3 chambres région Gironde

136 000 €


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Vente Maison 5 pièces SAUVE 33670
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Description Maison Sauve

33670 LA SAUVE. MAISON DE VILLE 5 PIÈCES, parkings SANS JARDIN avec travaux. EXP REALTY FRANCE, le plus grand réseau immobilier interconnecté au Monde, vous propose cette belle maison exceptionnelle pour les amateurs de caractère et d'authenticité.

Idéalement située au c?ur de la ville de la Sauve, cette propriété offre un emplacement calme et privilégié, à proximité de l'ensemble des commodités telles que les écoles, commerces et transports.

Cette maison en pierre de grande superficie propose 104 m² d'espace habitable répartis sur deux niveaux.

Une grande maison Authentique, Caractéristique :
Les pièces se distinguent par leur caractère : poutres apparentes, pierres de taille et volumes généreux contribuent à une atmosphère unique. La maison est lumineuse et agréable à vivre, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée.

Potentiel d'Aménagement :
La configuration actuelle ouvre la voie à diverses possibilités d'aménagement, notamment la création de trois logements indépendants allant du T1 au T3.

Les Atouts Techniques :
Pour un confort moderne, le bien est équipé de doubles vitrages, d'un poêle à granulés, d'un raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que d'une charpente en excellent état. En matière d'économies d'énergie, il affiche un DPE de catégorie D et un GES de catégorie A, permettant ainsi de réduire les factures énergétiques.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, en particulier pour l'électricité et la couverture (devis disponible à votre demande).

Un Emplacement Idéal...
Calme et pratique, la maison est située dans une rue paisible, à quelques pas des écoles, commerces et transports en commun. L'accès au nouveau lycée de Créon et aux axes routiers est facilité, avec une piste cyclable à proximité.

Atouts Supplémentaires :
Une place de stationnement est disponible devant la maison, ainsi qu'un grand parking pub


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces5
  • Chambres3
  • Séjour28 m2
  • Surface104 m2
  • DPED

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 136000 €, soit 1310 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°17740073 - 84062948 publiée le 08/09/2024
Statistiques résumé : 344 - Détail : 31

Diagnostic énergétique


DPE : D
diagnostic immobilier DPE d
GES : A
diagnostic immobilier GES d

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266 Place Ernest Granier
34000 MONTPELLIER
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