Appartement à vendre Lyon-9eme-arrondissement 7 pièces 227 m2 Rhone (69009) - 725000 €

Description Appartement Lyon-9eme-arrondissement

Venez découvrir en plein c?ur de l'ancien village de Saint-Rambert, une maison de ville de 227m² au sol entièrement rénovée avec goût et un cachet exceptionnel et ayant une très belle terrasse.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une grande entrée lumineuse avec placard de rangement, desservant un bureau ainsi qu'un espace buanderie bien aménagé, on ressent l'âme authentique et cosy du lieu, un atelier de 39m² et une cave.
Au premier étage : une cuisine dînatoire aménagée avec son bel îlot central donne sur une terrasse 15m², un vrai havre de paix.
L'espace salon communique lui aussi avec l'extérieur par une grande baie vitrée. Il propose une belle cheminée ainsi qu'un coin bibliothèque en enfilade qui lui confère du charme et une double exposition.
Sur ce même niveau on trouve une suite parentale avec sa jolie et spacieuse salle d'eau .
La charmante terrasse intime avec son barbecue mural, comblera les envies d'extérieurs et la possibilité de manger dehors .
La rénovation contemporaine et cosy de la maison finira de vous convaincre.
Au dernier niveau, vous trouverez 3 chambres très lumineuses, l'une avec coin dressing, toutes d'une belle taille, qui confère à cet étage un niveau parfait pour accueillir les enfants ou les amis de passage.
La seconde salle d'eau tout aussi charmante avec sa double vasque et les troisièmes WC se retrouvent ici.
Cette maison de ville réserve également de beaux atouts pour les artistes, les bricoleurs et les amateurs de vins avec un grand atelier de 39m², ainsi qu'une cave enterrée de 13m².
Elle n'attend plus que vos valises.
À proximité des commerces, des transports et des crèches/école, toutes les commodités peuvent s'envisager à pied . Double piste cyclable aménagée à 500m.
Possibilité de céder la location d'une ou deux places de parking à 50m de la maison ou parking aisé et gratuit dans la rue.
Informations financières :
La taxe foncière est de

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Séjour29 m²
• Surface227 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A