Appartement à vendre Nimes 5 pièces 90 m2 Gard (30900) - 150000 €

Description Appartement Nimes

! IDEAL investisseur ! Rentabilité brut possible de 8%
Exclusivité à ne pas manquer !
Cet appartement familial 5 pièces de 90m² avec terrasse en rez-de-jardin d'une résidence fermée, rue du Docteur Lamaze dans le secteur Séverine.
Le bien est actuellement loué en meublé courte durée pour un an depuis le 1er Mai 2024. Le loyer s'élève à 950E par mois charges comprises dont 70E de charges ( gaz, eau et électricité en sus ).
Idéalement situé, à deux pas du boulevard Kennedy et de la place Séverine, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités.
En effet, vous trouverez des arrêts de bus à moins de 200m, l'autoroute Nîmes Ouest à 5 minutes en voiture et il ne vous faudra que quelques minutes à pied pour rejoindre l'avenue Georges Pompidou ainsi que 10 à 15 minutes pour accéder aux fameux jardins de la fontaine ainsi qu'à l'Écusson.
D'autre part, vous trouverez dans un rayon de 2km plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées.
Nichée dans un écrin de verdure, la résidence du Mistral est une résidence calme, fleurie et entretenue, composée de 4 bâtiments principaux.
L'appartement se situe en rez-de-jardin d'un des bâtiments et dispose d'une terrasse privative fermée.
Il vous sera notamment possible d'accéder au bien via cette dernière.
L'entrée de l'appartement bénéficie d'un espace rangement.
Le salon séjour qui vient en suivant développe 22m² de surface, il est exposé Sud-Ouest et donne sur le balcon ainsi que sur les espaces extérieurs.
Attenante au salon, vous trouverez une première chambre de 10m² exposée Sud-Ouest.
En suivant, vous découvrirez un couloir (disposant de rangements) qui dessert un espace nuit composé d'un grand cellier et de deux chambres avec placard, de 9 et 11m², offrant une vue sur les extérieurs.
De l'autre côté de la pièce de vie, vous bénéficierez d'une salle d'eau dotée d'une grande douche ainsi q

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour22 m²
• Construction1975
• Surface90 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C