Maison à vendre Bondigoux 7 pièces 160 m2 Haute garonne (31340) - 299000 €

Description Maison Bondigoux

Bondigoux 31340

**** La visite virtuelle 3D Matterport est disponible sur demande ****

Nous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunité en EXCLUSIVITÉ:

RARE sur le secteur - Maison familiale de 160 m² - 7 Pièces - 3 niveaux - Rénovée 2018 / 2019 - Parcelle de 1 000 m² environ - Année de construction : 1782.

Située dans un petit village calme de 732 habitants, à 5 minutes de Villemur-sur-Tarn, au nord-est du département de la Haute-Garonne.
Village paisible, apprécié pour sa qualité de vie, ouvert sur la campagne et la nature, avec école, transports scolaires et bus de ville.

La maison se compose de :

Rez-de-chaussée :

- Entrée/Couloir de 13 m²
- Cuisine spacieuse de 25 m², aménagée et équipée : hotte aspirante, piano de cuisson (au gaz en bouteille), lave-vaisselle. Cheminée à foyer ouvert en briques foraines (non fonctionnelle)
- Espace cellier, salle d'eau et WC de 12 m²
- Chambre de 11 m²
- Séjour de 30 m² environ

1er niveau :

- Deux chambres de 13 m² environ
- Salle de bains avec baignoire, WC, double vasque, sèche-serviettes

2ème niveau :

- Grande chambre de 20 m²
- Suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau

En annexe :

- Deux pièces à rénover

Côté extérieurs :

- Parcelle clôturée de 1 000 m² environ
- Terrasse couverte de 13 m² et dalle de 37 m²
- Piscine hors-sol avec plages de piscine en bois
- Coin cuisine d'été

Informations pratiques :

- Pas de vis-à-vis, jardin intime
- Chauffage : poêle à granulés et convecteurs électriques
- Production d'eau chaude : cumulus
- Taxe foncière : 808 euros (2023)
- Assainissement individuel : micro-station
- Volets battants bois, menuiseries en aluminium sur la plupart des ouvertures

Travaux de rénovation (2018-2019) :

- Isolation, électricité, plomberie, huisseries, aménagements intérieurs

Proximité :

- Autoroute A68 à 15 minutes
- Crèche à Layrac
- Commerces et commodités à 5 minutes à Villemur-sur-Tarn, 10 minutes à Bessières
- Transports : bus scola

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Terrain1021 m²
• Surface160 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A