Local commercial à vendre Fontenay-aux-roses 4 pièces 81 m2 Hauts de Seine (92260) - 230000 €

Description Local commercial Fontenay-aux-roses

IMOP vous propose ces murs commerciaux de 80 m², situés rue Lombart, face à la gare RER de Fontenay-aux-Roses. Actuellement loués pour une alimentation générale, ils comprennent un local commercial de 66 m² et un sous-sol de 14 m².

L'activité est en place depuis 2005, et le bail commercial a été renouvelé récemment, le 1er octobre 2023, pour une durée allant jusqu'en octobre 2032. Le loyer est de 1 300 E HC/HT par mois, soit 15 600 E HT/HC par an.

Les charges trimestrielles sont de 479,05 E, avec une participation mensuelle avantageuse du locataire de 90 E, réduisant ainsi les coûts pour le propriétaire, qui conserve une partie limitée à sa charge, en plus de la taxe foncière.

Le bien bénéficie d'une très bonne commercialité grâce à son emplacement stratégique en face de la gare RER, sans concurrence directe, et adjacent à d'autres commerces de proximité complémentaires.

Une opportunité d'achat d'un deuxième local à Fontenay-aux-Roses est également disponible en complément.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06.30.72.85.70.

• Annonce Pro
• Surface81 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C