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Description Appartement Paris-10eme-arrondissement
Construite en 1994, la residence Staycity Gare de l'Est *** est situee en plein coeur du 11eme arrondissement non loin de la place de la Bastille, des restaurants et bars. Elle possede un acces facile aux transports en commun qui traversent la capital et dispose de 2 salles de reunions. Elle est composee de 138 appartements allant du studio au T2. La residence est notee 8.4/10 selon les avis google.com.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence affaire / tourisme a Paris avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,90 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 14,88 metres carres Carrez -16.78 metres carres au sol-
Prix de vente de 150.300 euros FAI HT + 2.460 euros de TVA recuperable
Bail : 11 ans - 26/11/2021 - 25/11/2032
Loyer annuel hors taxes de 7149 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 159 euros/an et 73euros/ ans fonds travaux
La taxe fonciere 435 euros/an
DPE : D
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
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