Appartement à vendre Grenoble 3 pièces 74 m2 Isere (38000) - 182500 €

Description Appartement Grenoble

Situé rue Saint-Jacques, en plein hypercentre de Grenoble, cet appartement avec beaucoup de cachet de 74 m² au sol (32,82 m² Loi Carrez) est niché au calme, légèrement en retrait de la rue. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien bénéficie d'une atmosphère paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités.

Descriptif de l'appartement :

- Une grande pièce de vie lumineuse regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée.
- Une chambre en mezzanine mansardée située au-dessus de la cuisine et salle à manger.
- Une seconde chambre, également mansardée, offrant un espace supplémentaire de rangement ou un coin cosy.
- Une salle de bains fonctionnelle avec douche, WC et emplacement pour lave-linge.

Les trois pièces principales (séjour et chambres) sont équipées de climatisation réversible, assurant confort en toute saison.

Atouts :
- Emplacement privilégié dans l'hypercentre piéton de Grenoble.
- A seulement 2 minutes à pied des lignes de tram A et B (station "Maison du Tourisme").
- Climatisation réversible dans chaque pièce.
- Beaucoup de charme et de potentiel.

Caractéristiques :
- Type : T3 avec mezzanine
- Surface : 32,82 m² Loi Carrez, 74 m² au sol.
- Étage : 4ème sans ascenseur
- Chauffage et eau chaude individuels, électriques.

Informations complémentaires :
- Taxe foncière (2023) : 990 euros.
- Charges de copropriété : 105 euros/trimestre (copropriété de 37 lots).
- DPE : D ; GES : B.

A noter : Un léger rafraîchissement est à prévoir mais ce bien est idéal pour un couple, une colocation ou un investissement locatif.

Prix de vente : 182 500 euros ; honoraires à la charge du vendeur.
Ref annonce : 373183PABA

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Surface74 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B