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Viager Maison Saint-caprais-de-lerm 8 pièces 165 m2 Lot et garonne (47270) - 57250 €

viager maison 8 pièces 165 m² 3 chambres région Lot et garonne

57 250 €


  • Photos
  • Localisation
Viager Maison 8 pièces SAINT-CAPRAIS-DE-LERM 47270
Viager Maison Saint-caprais-de-lerm 47Annonce Viager 8 pièces Maison Saint-caprais-de-lermAcheter en viager Maison 165 m2 Saint-caprais-de-lermAcheter en viager Maison Saint-caprais-de-lerm Lot et garonneAcheter en viager Maison Saint-caprais-de-lerm 57250 eurosvoir plus de photos

Description Maison Saint-caprais-de-lerm

EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ, à Saint Caprais de Lerme (47270) commune proche d'Agen.
Implantée sur un terrain arboré de 6355m² avec piscine et puits, cette maison aux airs de mas provençal d'environ 165m² vous offre un cadre de vie agréable calme et sans vis-à-vis.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle-à-manger avec coin cuisine, une chambre, un wc ainsi qu'un cellier et une pièce à aménager.
On peut accéder à l'étage par 3 escaliers dont 2 extérieurs. Vous y découvrirez deux salons, une cuisine équipée, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 wc. Par un salon on accède à une mezzanine de 16m² et au grenier isolé de 35m².
En annexe vous disposez d'un grand garage double de 46m², une terrasse avec barbecue de 36m², une serre, 2 abris de jardins et une piscine 10x5 (au sel), le tout sur 'un joli terrain dominant arboré et fleuri.
La toiture a été refaite en 2012. Des radiateurs à inertie installés en 2022 et l'assainissement individuel remis aux normes.
Cette propriété, d'une valeur libre de 230 000 euros, est proposée à un prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 103 580 euros. Vous pouvez acquérir ce bien via un bouquet de 57250 euros (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) et d'une rente de 271 euros. Les frais de notaire sont d'environ 9 000 euros dans le cadre d'une vente en viager occupé sur 2 têtes : une Femme de 72 ans et un Homme de 81 ans.
Taxe foncière de 1 745 euros.
Cette offre représente une opportunité d'investissement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissan


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces8
  • Chambres3
  • Sbd1
  • Terrain6355 m2
  • Surface165 m2

Contact

Informations complémentaires


piscine, ...


• Prix : 57250 €
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°17724577 - 377133LGO publiée le 02/09/2024
Statistiques résumé : 108 - Détail : 21

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votre agent immobilier Agence PROPRIETES PRIVEES FNAIM (BASSE-GOULAINE 44115)
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15 RUE DE L'ATLANTIQUE
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