Maison à vendre Villavard 7 pièces 206 m2 Loir et cher (41800) - 378000 €

Description Maison Villavard

"Située sur les hauteurs de Montoire sur le Loir à 16 minutes de la gare TGV de Vendôme, cette charmante maison de 206 m2 offre une vue imprenable sur la Vallée du Loir. Construite en 1886, cette demeure a été entièrement restaurée avec goût. Elle dispose de salles troglodytes d'une superficie de 250 m², offrant ainsi de vastes espaces supplémentaires. Classée C en termes d'indice énergétique, cette maison allie modernité et respect de l'environnement.
En arrivant devant la propriété, vous découvrirez une grande terrasse avec un jardin potager et un jardin d'agrément, offrant un cadre idéal pour profiter de la vue exceptionnelle. La maison est orientée plein sud et s'ouvre sur une belle terrasse en bois ainsi qu'une cour comprenant un espace vert ombragé par un magnifique Albizia.
En plus des espaces de vie traditionnels, le bien dispose de deux grandes salles troglodytes, idéales pour un usage de garage, de stockage ou même pour développer une activité d'hébergement touristique. Accessibles depuis la cour, ces espaces offrent de nombreuses possibilités.
COMPOSITION DE LA MAISON
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, une grande cuisine aménagée et équipée de 32 m², une pièce de vie de 42 m² avec un poêle à bois, une suite parentale de 28 m² avec salle de bain et douche à l'italienne, un bureau troglodyte, une cave, un WC et un cellier. Egalement pour des soirées en famille ou entre amis. une grande pièce de 84 m² aménagée dans l'une des salles troglodytes équipée d'une cheminée et chauffée par un un chauffage central alimenté par une chaudière à bois, un coin cuisine et un cellier.
À l'étage, une salle d'eau avec WC, un vaste palier qui dessert trois chambres de 15 m² chacune, toutes aménagées avec de grands placards de rangements,
Cette maison conviendrait parfaitement comme résidence principale, mais pourrait également être utilisée comme maison secondaire ou pour développer un

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Séjour40 m²
• Construction1886
• Terrain2715 m²
• Surface206 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : C