Maison à vendre Lagraulet-du-gers 3 pièces 105 m2 Gers (32330) - 199000 €

Description Maison Lagraulet-du-gers

Nouvelle Opportunité - Ledil Immobilier

Je vous invite à découvrir cette charmante maison située dans un hameau paisible, offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Presque entièrement autonome, elle est équipée de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité et d'un approvisionnement en eau via un puits en plus de l'eau de ville.

Avec une surface habitable de 100 m² (dont 30 m² restant à aménager), cette maison comprend actuellement une cuisine, une salle à manger, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau.

Le potentiel d'agrandissement est considérable, grâce à des combles de 30 m² déjà chauffés, un ancien chai de 70 m², ainsi qu'un ancien corps de ferme de plus de 130 m². Ces espaces offrent des possibilités intéressantes pour la création de gîtes ou l'extension de la maison.

Les travaux récents effectués en 2023 incluent :

Installation d'une pompe à chaleur
Remplacement des fenêtres par du double vitrage
Mise en place de panneaux photovoltaïques
Installation d'un cumulus thermodynamique relié à des panneaux solaires
Le tout est situé sur une parcelle arborée, en position dominante, avec une mare et un puits.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Daniel Daudignan - Ledil Immobilier
Téléphone : 06 08 82 12 74
Email :

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : DD_7532
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.65% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 192 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour24 m²
• Construction1850
• Terrain5344 m²
• Surface105 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E