Appartement à vendre Nimes 3 pièces 63 m2 Gard (30000) - 293900 €

Description Appartement Nimes

REF 81931 - À Nîmes, découvrez ce superbe appartement T3 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 63 m². Vous serez séduit par sa double exposition, notamment au Sud, qui inonde de lumière le séjour et les chambres. L'entrée est équipée d'un placard pour un rangement optimal. Les deux chambres de 12 m² et 13 m² disposent également de placards intégrés et s'ouvrent sur une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. La salle d'eau est moderne, avec WC séparé pour plus de confort. Un parking est également inclus, offrant une solution pratique pour le stationnement.Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, facilitant vos déplacements quotidiens.Prix : 244 917 E HT.SPECIAL INVESTISSEUR EN LMNP : de nombreux avantages fiscaux et financiers comme l'achat au prix HT, gestion et location assurées avec un bail commercial qui permet de vous libérer de toute contrainte et de garantir la perception des loyers chaque mois. Obtenir un patrimoine immobilier et se créer un complément de revenu sans délai n'a jamais été aussi simple : une réelle aubaine en matière d'investissement sûr !Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

• Pièces3
• Surface63 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A