Appartement à vendre Lire 3 pièces 82 m2 Maine et loire (49530) - 150000 €

Description Appartement Lire

Digimo Invest, votre conseil en investissement locatif vous propose en EXCLUSIVITE ce projet d'investissement à haut rendement.
L'appartement est actuellement composé de 2 chambres, d'un espace de vie et d'une cuisine ouverte. Le projet consisterait à créer une troisième chambre dans le salon en vue de mettre en, place une colocation/coliving. L'espace de vie serait alors de 27m2. Dans cette hypothèse, le loyer brut serait de 1 050 E soit un rendement locatif brut de 8,2%.
L'appartement est vendu avec ses combles de 82m2.
A noter qu'il est possible de rajouter une quatrième chambre avec salle d'eau et WC dans les combles pour un budget estimé à 35 000 E. Le rendement brut marginal serait de 12%.
Les atouts de ce bien immobilier :
- Pièce de vie très généreuse
- Cuisine très récente, aménagée et équipée
- Salle de bain très récente
- Double vitrage
- Parquet massif et belles hauteurs sous plafond
- Chaudière gaz récente
- WC séparés
- Chambres isolées et généreuses en taille
- Double exposition, très lumineux
- Buanderie
- Très faibles charges
- La proximité de la coulée verte
- DPE favorable
Cet investissement est fait pour vous si :
- Vous recherchez un projet à haut rendement qui s'autofinance
- Réaliser des travaux ne vous fait pas peur
- Vous cherchez à constituer un patrimoine et un revenu complémentaire pour votre retraite

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour29 m²
• Surface82 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D