Appartement à vendre Avignon 3 pièces 57 m2 Vaucluse (84000) - 82000 €

Description Appartement Avignon

Exclusivité à ne pas rater !
Cet appartement, loué, de type T3 de 57m² avec cave et balcon sur Avignon en extra-muros. Il se situe dans la Résidence calme "LE BRUNO", arborée et sécurisée, au 4ème étage sans ascenseur. C'est un achat idéal pour un primo-accédant ou pour investisseur
Le loyer perçu actuellement est de 541 E par mois dont 21 E de charges (eau). Ce dernier n'a pas été révisé depuis 2014. Possibilité de louer entre 600-640 E charges comprises
Le bail actuel (nu) court jusqu'au 26 Mars 2026.
Proche route de Lyon et de la Rocade, vous saurez apprécier sa proximité avec les commodités : Parc, écoles, commerces, gymnase, complexes sportifs, Poste, supermarchés, banque. Mais encore vous ne serez qu'à quelques minutes en vélo des remparts d'Avignon.
L'accès de l'immeuble se fait en premier lieu par un portail électrique au parking puis par une porte sécurisée munie d'un interphone. Un escalier vous mènera au quatrième étage.
À l'intérieur le bien se dispose ainsi :
Vous entrerez dans un large hall, doté de rangements, qui dessert d'une part une cuisine meublée, avec loggia, ouverte via un "passe-plat" sur le salon séjour, lumineux, exposé Sud. Ce dernier donnant accès immédiat sur le balcon de 4m² avec vue dégagée.
D'autre part, vous accéderez au coin nuit composé de 2 chambres, exposées Nord, de 9m² et 11m² respectivement, dont la plus grande possède un placard intégré. Enfin une salle de bains double vasque ainsi que des WC indépendants viendront compléter la description du bien.
Pour votre confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon ainsi que de radiateurs dans les chambres. Des travaux d'améliorations énergétiques seront toutefois nécessaires.
Enfin vous bénéficierez d'un large parking à emplacements libres et vous disposerez d'une cave en RDC, idéale pour ranger vos vélos ou autres équipements.
À savoir, les parties communes sont ne

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour15 m²
• Construction1970
• Surface57 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C