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Maison à vendre Clarensac 9 pièces 189 m2 Gard (30870) - 730000 €

vente maison 9 pièces 189 m² 7 chambres région Gard

730 000 €


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  • Infos Clarensac
Vente Maison 9 pièces CLARENSAC 30870
Vente Maison Clarensac 30Annonce Vente 9 pièces Maison ClarensacAcheter Maison 189 m2 ClarensacAcheter Maison Clarensac GardAcheter Maison Clarensac 730000 eurosvoir plus de photos

Description Maison Clarensac

Située dans le secteur très recherché de la Vaunage, à Clarensac et à seulement 15 minutes de Nîmes, cette séduisante villa des années 90 en R+1 offre à elle seule une surface habitable de 145 m². En remarquable état d'entretien, cette propriété se trouve en bordure de village sur une parcelle de 2500 m², offrant une vue imprenable sur les collines environnantes sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les imposantes ferronneries du portail et la sensation d'espace, avant de découvrir les autres atouts de cette villa qui comprend cinq chambres, dont 2 et une salle de bain au rez-de-chaussée, les 3 autres à l'étage avec une salle d'eau. La maison dispose également d'un grand garage.

A l'extérieur, l'espace détente offre un cadre enchanteur pour vos journées et soirées d'été : la piscine de 100 m3 dispose d'un espace balneo et d'un pool house extraordinairement équipé qui vous promettent des moments de détente et de fêtes inoubliables. Le patio, ombragé inspiré par l'Andalousie, complète idéalement ce cadre idyllique et invite à profiter des longues soirées d'été.

Un des atouts majeurs de cette propriété réside dans l'appartement indépendant de 45 m² en plain-pied avec accès dédié. Idéal pour accueillir des parents, amis en vacances, grands adolescents ou pour générer des revenus locatifs, cet espace supplémentaire apporte une réelle valeur ajoutée à la villa.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette magnifique villa. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DPE :
Consommation conventionnelle : 134 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 2170 euros et 3020 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2430E28158330

Pour visiter et vous accompagner


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces9
  • Chambres7
  • Sbds2
  • Construction1993
  • Terrain2502 m2
  • Surface189 m2
  • DPEC

Contact

Informations complémentaires


piscine, ...


• Prix : 730000 €, soit 3860 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°17713386 - 374927SHAC publiée le 29/08/2024
Statistiques résumé : 478 - Détail : 36

Diagnostic énergétique


DPE : C
diagnostic immobilier DPE c
GES : C
diagnostic immobilier GES c

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