Maison à vendre Rayol-canadel-sur-mer 4 pièces 110 m2 Var (83820) - 1450000 €

Description Maison Rayol-canadel-sur-mer

Située dans le golfe de Saint-Tropez, sur les hauteurs du Rayol-Canadel sur Mer, à 3 min du centre, des commerces et moins de 5 min de la plage, villa plain-pied de type T4 d'une superficie de 110 m² (sous réserve de mesurage). La maison a été édifiée dans les années 60 sur 2 parcelles d'une surface totale de 1800 m² environ, en restanque, permettant une vue sur la mer, l'île du Levant, le cap Nègre etc... Nichée au coeur de la végétation luxuriante, sans vis-à-vis, son exposition Sud nous donne un ensoleillement maximal.
Elle se compose d'un coin jour, d'une chambre parentale avec wc et salle d'eau, un dégagement nous dirige aux 2 autres chambres avec wc séparé, une salle d'eau. La maison ancienne demande des travaux de normalisation et de mise au gout du jour. En prévision : révision de l'électricité, de la plomberie, des ouvrants, du sol, de la peinture, La cuisine et les sanitaires sont anciens.
Un escalier de meunier nous conduit dans les combles aménageables.
A l'extérieur une véranda, une piscine en contrebas de l'habitation (prévoir travaux également) en bordure de route au bas de la propriété un garage, enfin le terrain attenant sert de parking pour un accès de plain-pied.
Le PLU a été adopté en juillet 2024 avec une possibilité d'extension de 233 m² au sol sur 2 niveaux (hauteur de 6,30 max au faitage), sous réserve de l'étude hydro, l'assainissement étant individuel ( la fosse a été remplacée en 2011)
Les expertises obligatoires sont en cours.
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• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Surface110 m²

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