Maison à vendre Montpon-menesterol 6 pièces 165 m2 Dordogne (24700) - 214850 €

Description Maison Montpon-menesterol

Montpon-Menesterol (24700) maison 4 chambres. A 5 min du centre-ville à pied. Vue sur l'Isle exceptionnelle.
Maison individuelle 165 m² sur parcelle d'environ 800 m².
Entre Bordeaux (50 mn) et Périgueux (45 mn), à 20 mn de Saint-Emilion et 40 mn de Bergerac.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare SCNF sont accessibles à pas plus de 10 min à pied.
Comprenant : entrée, salon séjour ( 22 m²), cuisine indépendante (16 m²) donnant sur balcon de 17 m² (vue exceptionnelle), 3 chambres (15, 16 et 14 m²), salle de bains et W.-C. indépendants.
En sous-sol : un palier, 1 chambres (12 m²), pièce à vivre (20 m²) , salle d'eau, 2 W.-C, cagibi et garage (30 m²). Terrasse couverte d'environ 18 m² (toujours avec une vue exceptionnelle).
Terrain entièrement clos d'environ 800 m² avec carport.
Prix TTC 214 850 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 205 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 euros et 4 200 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www( ).georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbds2
• Construction1965
• Terrain805 m²
• Surface165 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E