Maison à vendre Beaugency 6 pièces 149 m2 Loiret (45190) - 261000 €

Description Maison Beaugency

Entre Orléans et Blois, très belle maison de 1906 parfaitement restaurée située à 2 pas du centre de Beaugency et à 5mn à pied de la gare, proche de tous commerces et écoles, de la maternelle jusqu'au lycée.
Vaste entrée prolongée d'un couloir traversant allant jusqu'à la cuisine. Aménagée et équipée cette dernière donne sur une petite véranda, un accès à la cave et à la chaufferie se fait également par la cuisine. (chaudière gaz de marque Franco-Belge).
Sur la gauche du couloir un salon avec cheminée et une salle à manger communicante l'ensemble étant particulièrement lumineux.
Des toilettes complète ce premier niveau.
1er étage, 2 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et une buanderie avec toilettes.
2ème étage, un palier desservant un bureau, une salle d'eau avec douche et toilettes, 2 chambres séparées par une pièce commune.
Le jardin arboré d'environ 400m² est clos de murs, une terrasse en bois et un abri de jardin complétant ce lieu.
Possibilité de créer une ouverture pour 1 ou 2 véhicules.
Pour finir, la toiture en parfait état est revêtue d'ardoises naturelles.

Diagnostiques réalisés le 24 avril 2018.
DPE : Classe D : 228 Kg CO2/m²/an.
GES : classe E : 53 kWh/m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi au moyen des factures d'énergie du logement des années du 01/01/2017 au 01/01/2018, prix des énergies indexés au 15/08/2015.

Budget : 261.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatric

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain393 m²
• Surface149 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : E