Maison à vendre Istres 6 pièces 150 m2 Bouches du Rhone (13800) - 580000 €

Description Maison Istres

A proximité immédiate de l'étang de Rassuen, j'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 6 pièces, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Caractéristiques principales :
- Performances Énergétiques : Cette maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques (DPE : Classe B. GES : A), garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
- Équipements de Confort :
- Chauffage géothermique pour une température agréable en toute saison.
- Chauffe-eau solaire permettant des économies d'énergie.
- Aspiration centralisée pour un entretien facile et pratique.
- Climatisation pour des étés agréables.
- Pergola bioclimatique pour profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri du soleil.
Description intérieure :
Rez-de-chaussée :
- Un salon/séjour lumineux de 36 m², orienté plein sud, avec une baie vitrée à galandage qui s'ouvre sur une magnifique terrasse, parfaite pour vos moments de détente et vos réceptions.
- Une cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et accompagnée d'une buanderie pour plus de praticité.
- Un bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de rangement.
- Un espace nuit comprenant une suite parentale de plus de 13 m² avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne offrant intimité et confort.
- WC indépendant
A l'étage :
- Trois belles chambres spacieuses et lumineuses.
- Une salle de bain avec douche et baignoire pour plus de commodité.
- Un WC indépendant pour un agencement optimisé.
Extérieur :
- Une piscine de 9x4 avec son local technique avec WC indépendant.
- Un garage indépendant de plus de 20 m² avec mezzanine, parfait pour le rangement ou le stationnement de votre véhicule.
- Un terrain de 1100m² agrémenté de fruitiers, offrant un espace extérieur agréable et une petite touche de nature.
- Un forage avec système d'arrosage automatique, assurant un entretien facile de votre jardin tout en

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2006
• Terrain1100 m²
• Surface150 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A