Maison à vendre Lauraguel 5 pièces 98 m2 Aude (11300) - 225000 €

Description Maison Lauraguel

11300 Lauraguel, Pascal BOURBON vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison neuve de 98m² avec de très belles prestations.
Maison ossature bois, isolation renforcée, fenêtre triple vitrage, chauffe eau thermodynamique, Piscine coque avec volet de protection immergé, climatisation réversible, ouverture et fermeture centralisés de tous les volets roulants, extinction centralisée de tout les points lumineux.
Maison avec entrée avec placard, séjour cuisine de près de 51m² , trois chambres 10m², 11.47m² et 11.47m², un grand garage de près 27m². Le tout sur une parcelle de 600m² plate.
En extérieur un piscine coque d'environ 8mX4m avec volet de protection immergé et local technique déporté.
DPE exceptionnel Réalisé le 28/02/2024 :
lettre A consommation 49Kwh/m²/an et
GES : lettre A soit 1KgCO2/m²/an -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380 et 514 euros par an.
Prix 225000 euros FAI dont honoraires agence de 6% soit 12736 euros à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 212264 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BP

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain600 m²
• Surface98 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A