Prestige à vendre Chemille 8 pièces 171 m2 Maine et loire (49120) - 496800 €

Description Prestige Chemille

CALME, ESPACE et INTIMITE garanti(e)s pour ce pavillon contemporain cozy et chaleureux, situé en c?ur de ville, d'une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 2456 m², à proximité de tous commerces, services, écoles, transports, espaces verts, te tout dans un cadre exceptionnel en bordure de rivière ;
Vous trouverez au rez-de-chaussée : entrée sur vestibule avec placard mural, dégagement avec WC et urinoir, 1 chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble 1 vasque, 1 bureau ou chambre d'appoint avec placard mural, salon avec poêle à bois, séjour salle-à-manger en partie déplafonné et ouvert sur cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine lingerie-chaufferie, grande terrasse extérieure (environ 100 m²) avec pergola et partie en balcon sous préau avec garde-corps verre et aluminium ;
Au premier demi-niveau : 2 chambres avec placards muraux, 1 salle de bain avec baignoire d'angle, bac à douche et meuble 1 vasque, WC indépendant ;
Au second demi-niveau sous combles aménagés : 2 chambres avec placards muraux ;
Un garage (25 m²) avec faux grenier et portail basculant, ainsi qu'un appentis attenant complètent le bâti principal :
En extérieur vous trouverez : accès et stationnements en enrobé (environ 185 m²), avec autre garage indépendant (25m²), espaces paysagers dont un talus dominant le jardin arboré en bord de ruisseau, et un potager avec serre et cabanon ;
Caractéristiques techniques de la maison :
- Bâti principal parpaings, cloisons briques plâtrières, extension ossature bois, charpente
traditionnelle, couverture tuiles mécaniques ;
- Toutes ouvertures double vitrage PVC avec volets roulants électriques au rdc, volets roulants manuels et persiennes pour les étages ;
- Panneaux photovoltaïques (rachat total de la production : 2000 E/an) ;
- Chauffe-eau solaire : deux panneaux photovoltaïques dédiés ;
- Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation), poêle à bois et radiateurs électriques d'appoint ;
- Eau do

• Annonce Pro
• Terrain2445 m²
• Surface171 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C