Appartement à vendre Boulogne-sur-mer 5 pièces 145 m2 Pas de calais (62200) - 294900 €

Description Appartement Boulogne-sur-mer

Ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT fait la ' UNE ' des sites d'annonces immobilières !
C'est en 1960, qu'il a élu domicile sur le Bd SAINTE-BEUVE à BOULOGNE sur MER, proche de Nausica, de la PLAGE, du PORT, des RESTAURANTS et des COMMERCES de PROXIMITE.
Il est situé dans une copropriété de SEULEMENT 12 LOTS.
Pour parfaire à votre STATIONNEMENT, vous disposerez d'un GARAGE PRIVATIF.
Les COMMUNS sont PRESTIGIEUX, et vous bénéficierez d'un ASCENSEUR.
Sa porte s'ouvre sur un HALL avec PENDERIE et vous guide vers la CUISINE, LE SOMPTUEUX et GRANDIOSE SALON / SEJOUR, et vers le couloir de distribution, vous menant à la SALLE D'EAU et aux 3 CHAMBRES, dotées de points d'eau.
Sa SURFACE c'est 145 m2 UTILES...121 m2 habitables + 24 m2 de RANGEMENT en CAVE PRIVATIVE AERIENNE avec PORTE BLINDEE ( accessible des communs et face à l'appartement ).
Pour parfaire à sa BRILLANCE, il est baigné d'une LUMIERE EXCEPTIONNELLE, tout au long de la journée.
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Les accès sont sécurisés par BADGE.
Les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage, châssis oscillo-battants, volets roulants motorisés. Il reste quelques fenêtres à changer, sur la façade arrière ( nous avons budgété ).
Le CHAUFFAGE est CENTRAL par chaudière GAZ neuve et individuelle
Les SOLS sont sur dalle béton MARBRE, CARRELAGE et PARQUETS.
Les VITRAUX irisent votre quotidien d'une AMBIANCE toute particulière.
La SUBLIME CHEMINEE saura parfaire aux FEUX de L' AMOUR, ou aux BELLES SOIREES D'HIVER en FAMILLE.
L'électricité est correcte, la production d'eau-chaude est par ballon électrique.
Il est situé au SECOND étage, en EXPOSITION SUD / OUEST.
Les NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière est de seulement 2170 euros.
Les charges sont de 1400 euros / an, intégrant l'entretien des communs.
Le SECTEUR est EXCEPTIONNEL sur Boulogne sur Mer, l'accès est sécurisé, la surface est CONFORTABLE, la luminosité est présente toute la jour

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Surface145 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D