Appartement à vendre Paris-9eme-arrondissement 3 pièces 94 m2 Paris (75009)

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Description Appartement Paris-9eme-arrondissement

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : VIAGER LIBRE (Appartement disponible dès à présent ? Viager portant sur 1 femme âgée de 79 ans). BOUQUET FAI = 525.350 E RENTE = 2.454 E VALEUR DE LA PLEINE PROPRIÉTÉ (pour info) = 870.000 E Situé rue de Provence (angle rue Drouot), cet appartement atypique se trouve au 7ème et dernier étage d ? un bel immeuble datant de 1845, avec ascenseur. Le ravalement de façade a été voté et payé lors de l ? assemblée générale de juin 2024. CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT : - Triple exposition (Sud, Est, Nord) garantissant une luminosité exceptionnelle, - Calme absolu grâce à sa situation sur deux cours intérieures, sans vis à vis, - Volumes importants avec une hauteur sous plafond atteignant 3,70 m, - Petit balcon en exposition Sud. L ? agencement est le suivant : Entrée, cuisine aménagée, grande chambre avec dressing, salle d ? eau, wc indépendant et un grand séjour offrant un espace généreux. Accès à une mezzanine (2nde chambre possible). Partiellement sous les pentes du toit, la surface Carrez est de 66,8 m², mais la surface au sol, très exploitable, est de 94,0 m². LES PLUS DE CE LOGEMENT : Localisation ? Dernier étage avec ascenseur ? Multi expositions ? Intégralement sur cours ? Absence de vis-à-vis ? Calme et lumineux ? Magnifiques volumes ? Petit balcon en exposition Sud ? Faibles charges - Petite copropriété - DPE en classe D. Cet appartement de très belle qualité est une opportunité rare sur le marché. N ? hésitez pas à nous contacter pour plus d ? informations ou pour organiser une visite. Alternative possible du financement : Bouquet FAI = 625.350 E / Rente = 1.742 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1620 euros. Honoraires : 4.83 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 500 00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr