Maison à vendre Montagny 4 pièces 116 m2 Rhone (69700)

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Description Maison Montagny

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette charmante maison individuelle située à Montagny. Ce bien, construit en 1964 et entièrement rénové, saura vous séduire par son emplacement au calme dans une impasse, où vous pourrez profiter de son extérieur convivial et sans vis à vis.

À l'étage :
- Séjour salle à manger avec balcon : 24m²
- WC séparés avec fenêtre et placard mural : 1,27m²
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, fenêtre et sèche serviette : 2,87m²
- Chambre 1 : 9,01m²
- Chambre 2 : 9,62m²
- Cellier : 1,56m²
- Cuisine aménagée : 10,70m²

Au rez-de-chaussée :
- Entrée bureau avec grand placard mural : 13,45m²
- Chambre parentale 10,02 m2 avec dressing de 4,60m²
- Salle de bains avec baignoire, douche, vasque et sèche serviette : 4,95m²
- WC séparés avec lave mains
- Garage de 20m² avec porte motorisée coulissante

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1964, entièrement rénovée
- Surface de 116 m² environ
- Terrain de 562m² (techniquement piscinable, soumis à autorisation)
- Poêle à granules programmable via téléphone (de février 2024)
- Menuiserie PVC double vitrage
- Volets roulants électriques avec centralisation
- Moustiquaires (chambres à l'étage)
- Exposition Sud-Ouest
- Climatisation réversible dans le séjour
- Aspiration VMC, WC, cuisine, salle d'eau
- Deux beaux espaces verts dont l'un composé d' arbres fruitiers (cerisier, figuier, coing, abricotier)
- Portail électrique
- Fibre internet
- Taxe foncière de 743E
- Raccordé au tout à l'égout
- DPE E (298), GES B (9)
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1500E et 1900E par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ
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Marine DIAS (EI)
Agent Commercial Immobilier
R.S.A.C 903