Maison à vendre Crulai 7 pièces 147 m2 Orne (61300) - 296000 €

Description Maison Crulai

Au coeur du département de L'Orne, terre du cheval entre Mortagne au Perche et L'Aigle, cette charmante longère / propriété équestre avec plus de 4,5 hectares de prairie.

Budget 296 000 Euros, honoraires charge vendeur.

Propriété composée d'une superbe longère principale composée : au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, grand salon avec cheminée insert bois, salle de bains, WC séparé, dégagement/bureau, cellier/cave et arrière cuisine

A l'étage : pallier/bureau desservant 3 chambres dont 1 avec un placard/dressing

Grand grenier de 98m² aménageable

Toiture récente en tuiles de pays et fenêtres PVC double vitrage

En prolongement de la maison, 2 boxes à chevaux et atelier/garage pour 2 voitures

1 superbe Kerterre de 7m²

Dépendances :
Grange en silex 108m² au sol comprenant 4 boxes à chevaux, 1 sellerie - Grenier avec charpente ''cathédrale""
3 hangars + 1 garage
1 marre
1 piste à réhabiliter

L'ensemble sur un terrain clos de 4,5 hectares de prairie comprenant 3 paddocks

Propriété qui convient parfaitement pour une activité de pensions équestres ou élevage

1 site magnifique à découvrir rapidement

Maison habitable de suite sans travaux, sur le 61300 proche L'AIGLE. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.

Prix : 296 000 Honoraires charge vendeur.

DPE E et GES D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 300 euros et 3 300 euros

Mandat 369350YROU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Construction1948
• Terrain45000 m²
• Surface147 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D