Maison à vendre Champagney 6 pièces 153 m2 Haute saone (70290) - 279200 €

Description Maison Champagney

LUTHY Damien votre conseiller Propriétés-Privées vous propose cette superbe maison rénovée et bâtie sur un terrain d'environ 17 ares !

Proche des commodités de Champagney, venez découvrir cette habitation lumineuse de 153 m² (4 chambres), édifiée sur sous-sol complet et disposant d'une grange attenante, le tout sur un magnifique terrain plat avec piscine enterrée et chauffée, terrasse, terrain de pétanque, etc...

Rez de chaussée :
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Salle à manger avec poêle à bois
- Salon
(pièce à vivre de 50 m² !)
- Chambre de 17 m²
- Salle de bain (Douche, baignoire et deux meubles avec vasques)
- Wc indépendant
- Buanderie

1er étage :
- Mezzanine et coin bureau
- Suite parentale de 22 m² (Chambre, dressing, wc séparés et espace salle d'eau)
- Deux chambres supplémentaires

Sous-sol :
- Garage de 55 m²
- Atelier
- Cave/rangements et wc

Attenante à la maison, une grange d'environ 40 m² sur deux niveaux avec autorisation d'urbanisme pour un potentiel aménagement en local professionnel, Airbnb, etc...

Informations techniques :
- Habitation chauffée par une chaudière à pellets installée en 2022, production d'eau chaude via la chaudière ou ballon d'eau chaude indépendant (300 Litres)
- Poêle à bois de marque Invicta qui permet de chauffer les deux niveaux d'habitation pour seulement 7 stères/hiver !
- Rénovation importante entre 2010 et 2012 (Fenêtres pvc double vitrage de marque Gugler, isolation complète, plaques de plâtres, revêtements de sol, installation électrique, cuisine, salle de bain, finitions, peintures, etc...)
- Piscine de 5m x 5m (2018) chauffée par une pompe à chaleur indépendante (2020)
- Terrasse sur dalles de 6m x 5m
- Grande cour pour le stationnement de plusieurs véhicules
- Fibre raccordée

Performance énergétique très intéressante, beaux volumes, agréable terrain, rénovation aux goûts du jour et charme de l'ancien pour cette construction en pierres... Énormément d'atout

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Surface153 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A