Maison à vendre Irodouer 4 pièces 84 m2 Ille et vilaine (35850) - 241000 €

Description Maison Irodouer

Cause mutation, je vous propose cette maison, ossature bois, construite en 2023, BBC, très économe en énergie. Cette maison de plain-pied, située à 30 min de RENNES, offre 84 m² de surface habitable. Elle se compose : -D'une pièce de vie cuisine aménagée et équipée/salon/salle à manger de 34 m² qui invite à la convivialité. Cette pièce bénéficie d'une luminosité naturelle des plus agréables avec ses baies vitrées qui donne sur le jardin orienté au sud. -De 3 chambres dont 1 pouvant être transformée en local professionnel avec son accès direct sur l'extérieur. -D'une salle d'eau et d'un wc. -D'un cellier buanderie La maison a de nombreux atouts à faire valoir : -Classée en B en matière de performance énergétique -Classée en A concernant les émissions de gaz à effet de serre -Poêle à pellets -VMC -Ballon d'eau chaude Thermodynamique -Panneaux rayonnants **Et petit plus** -MAISON CONNECTÉE : Pour ceux qui le souhaitent : les volets, le poêle, les radiateurs, les lumières... sont programmables ou gérables à distance via votre smartphone, mais ce n'est pas une obligation. Il vous reste juste à poser vos valises. Pour tous renseignements, appelez moi : Rachelle GUINEHEUX - Tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5143. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 E et 670 E par an.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour34 m²
• Construction2022
• Terrain384 m²
• Surface84 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A