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Description Local commercial Villeurbanne
Secteur Recherché, métro CHARPENNES, proximité Lyon 6. Murs commerciaux en rez-de-chaussée LIBRE DE TOUTE OCCUPATION et DIVISIBLE ( 2 entrées indépendantes ) de 63.08 m2 carrez auquel s ajoutent une cave ainsi qu un JARDIN en jouissance exclusive de 35 m2 au calme absolu sur cour intérieure. Idéal toute activité ( sauf restauration avec cuisson ) ou investisseurs. Location saisonnière type airbnb possible et rentable en divisant ce local commercial avec surfaces de 41 m2 puis 21 m2 avec jardin privatif de 35 m2. Traversant Est - Ouest avec vitrine sur rue. Place WILSON, à 400 m à pied des tramways T1 - T4 et futur T9 et 900 m des métros ligne A et B, au pied des bus 37 et C17. Vie de quartier, commerces de proximité, centre Universitaire de la DOUA ( 25 000 étudiants ) Parc de la TETE D OR, marché 3 fois par semaine. Accès rapide au périphérique, gare de la PART DIEU à 10 mn. Prévoir travaux : vendu en plateau. Local commercial non soumis au DPE car pas de système de chauffage Faibles taxes foncières 431? et faibles charges mensuelles de 95? comprenant l' eau froide, l' entretien des parties communes, le syndic, l' assurance de l immeuble. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel : 06 98 81 77 31, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
- Annonce Pro
- Terrain35 m2
- Surface63 m2
