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Appartement à vendre Villeurbanne 1 pièce 19 m2 Rhone (69100) - 86000 €

vente appartement 19 m² région Rhone

86 000 €


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Vente Appartement VILLEURBANNE 69100
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Description Appartement Villeurbanne

EXCLUSIVITE. LA DOUA ( 25 000 étudiants ) Pour investisseurs uniquement : rentabilité de 5%. Immeuble récent de 2003 et appartement entièrement rénové. Situé Avenue Galline, proximité métro Charpennes, commerces, Centre universitaire, tramways T1 et T4 et futur T9. Très Bon DPE C. Vue dégagée pour ce charmant studio ENTIEREMENT RENOVE EN SEPTEMBRE 2021 meublé et équipé de 18.84 m2 carrez en étage avec ascenseur dans cette copropriété de très bien entretenue de 2003. Kitchenette équipée ouverte sur beau séjour, rangements, salle d eau avec toilettes. Le gros plus : le gestionnaire c 'est l ensemble des copropriétaires donc gestion soignée dans l intérêt de chacun avec distribution de dividendes. Investissement en toute sérénité, location meublée régi sous bail commercial : - loyer garanti annuel 4290? H.T soit une rentabilité de 5% - sans impact de l encadrement des loyers, pas de recherche de locataire - placement non contraignant, sans risque d impayés, sans soucis de gestion - fiscalité LMNP avantageuse avec peu ou sans impôts Bien soumis au régime de la copropriété composée de 90 lots principaux. Charges mensuelles : 76? par mois ( qui sont remboursés par les dividendes ) comprenant gardien, ascenseur, eau froide, espaces verts, sécurité incendie, syndic, service entretien, assurance immeuble - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 912 ? soit 76 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel : 06 98 81 77 31, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièce1
  • Construction2003
  • Surface19 m2
  • DPED

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 86000 €, soit 4530 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°17684699 - 186257JCM-1462405835 publiée le 17/08/2024
Statistiques résumé : 1005 - Détail : 73
Taxes locales...

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DPE : D
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GES : B
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