Appartement à vendre Auterive 4 pièces 129 m2 Haute garonne (31190) - 259000 €

Description Appartement Auterive

EXCLUSIVITÉ - EXCEPTIONNEL DUPLEX DE CARACTÈRE de 129m² avec terrasse en plein coeur historique d'AUTERIVE !
Laissez vous charmer par ce bien d'exception qui allie le charme de l'ancien aux volumes généreux d'aujourd'hui. Une pépite rare dans le centre historique !

Au rez-de-chaussée, de grands espaces de vie avec salon/séjour de 25m² baigné de lumière et donnant sur la terrasse privative de 25m² - Votre havre de paix en ville. Deux grandes chambres (17 et 27m²), une cuisine indépendante et une salle d'eau moderne avec WC

A l'étage, Mezzanine avec dressing intégré, Bureau de 10m² avec point d'eau et WC - Idéal télétravail ou suite parentale

Les plus qui font la différence :
- Cave exceptionnelle de 60m² - Un potentiel unique !
- Local buanderie/lingerie
- Place de stationnement privative
- Volumes rares sur le secteur
- Toiture rénovée en 2024

Situation privilégiée en plein coeur du centre historique, Commerces et services à pied
Charme de la vie de village avec tous les avantages citadins.

Fort potentiel d'aménagement pour créer votre cocon sur-mesure !

Une opportunité unique sur le marché, à visiter sans tarder !

A propos de la copropriété : 11 lots, dont 9 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Les charges de copropriétés s'élèvent à 922 euros par an.

Diagnostics réalisés en Juillet 2024 :
* Consommation énergie primaire DPE (D) : 207 kWh/m²/an
* Émission GES (D) : 38 kgCO2/m²/an
* Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3270 euros (Tarif au 01/01/2021).

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : .

Prix : 259 000 euros, honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,99 %, à la charge de l'acquéreur), soit 249 062 euros Net vendeur.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour25 m²
• Construction1900
• Surface129 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D