Maison à vendre Pailly 5 pièces 165 m2 Haute marne (52600) - 240000 €

Description Maison Pailly

THE DOOR MAN Langres vous invite à découvrir ce magnifique plain-pied construit en 2006, situé dans une zone pavillonnaire calme, à seulement 5 minutes de Chalindrey et 15 minutes de Langres.
À votre arrivée, laissez-vous séduire par une cuisine moderne, entièrement équipée avec des appareils de qualité, ouverte sur un salon spacieux et une salle à manger baignée de lumière, créant un espace de vie de 51 m², parfait pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Le couloir, bien pensé avec des rangements intégrés, vous mène vers trois chambres confortables, Deux de ces chambres sont dotées de placards encastrés pour un rangement pratique. Le bureau, qui peut également servir de quatrième chambre selon vos besoins, est idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent ce cadre harmonieux.
En matière de confort thermique, la maison est équipée d'une chaudière individuelle à gaz à condensation, installée en 2006, avec programmateur et émetteurs de plancher chauffant. Une pompe à chaleur air/air, installée en 2023, avec programmateur pièce par pièce, assure une régulation optimale de la température. Le système de chauffage est combiné avec le chauffage de l'eau sanitaire. Pour le confort estival, un climatiseur électrique de type split est également installé. La ventilation est assurée par une VMC SF auto-réglable, installée en 2006. Le pilotage est centralisé avec des options d'intermittence pour la température minimale, ainsi que pour chaque pièce individuellement.
À l'extérieur, le terrain attenant offre une terrasse équipée d'un store, parfaite pour profiter des repas en plein air ou se détendre à l'ombre pendant les journées ensoleillées. L'arrière du terrain est entièrement clôturé, assurant un espace sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie. Le garage, avec ses deux portes électriques, permet de stationner deux véhicules et disp

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction2006
• Terrain809 m²
• Surface165 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C