Maison à vendre Beaumont-de-lomagne 5 pièces 130 m2 Tarn et garonne (82500) - 185000 €

Description Maison Beaumont-de-lomagne

82120, proche Auvillar entre Gers et Gascogne. Maison de village 130 m2, 3 Chambres , 5 Pièces: au milieu de la Lomagne , Occitanie "Le Vrai Sud" . (Rénovation complète et récente avec goût) et 95 m2 supplémentaires après finition des réhabilitations le tout au sein d'une Bastide Occitane et comprenant:
- RDC: 1
- Vaste chambre 14 m2 avec salle de douche
- Un petit coin cuisine de 6,2 m2 ouverte sur :
- Un grand salon de 24 m2 avec vues sur la Bastide et le vallon.
1° ETAGE: Appartement avec accès séparé mais relié au RDC par escalier (Servant actuellement de gîte) avec:
- Deux belles chambres de 14 m2 et 11 m2 respectivement avec
salle de douche commune .
- Un grand salon de 27m2 avec boudoir de 5,6m2 m2 Le tout ouvert sur cuisine de 18 m2, et vues magnifiques sur le vallon.
Cette propriété est actuellement constituée de deux appartements séparés à fin de BetB ou Gîtes avec deux coins cuisines et deux salles de bains . Ces appartements peuvent-être regroupés et transformer le petit coin cuisine actuel du RDV comme un coin (Bar/Cuisine d'été ouvert sur la terrasse .)
ANNEXES:
- Deux annexes attenantes sur deux niveaux de respectivement: 45 m2 et 50 m2 sur deux niveaux à finir de réhabiliter avec garage, cave et dépendances.
Côté jardin: une terrasse avec des vues exceptionnelles et petits jardins environnants de: 366m2 au total.
Le tout sur un emprise au sol de : 581m2 dont: 130 m2 habitables et entièrement rénovées dans les années 2020 à partir d'une construction antérieure à 1940. Et plus de 95 m2 de surfaces à finir de rénover. Soit une possibilité de plus de 225 m2 habitables après finition de la réhabilitation ou 4 x appartements possibles pour chambres d'hôtes ou Gîtes.
PRIX DU BIEN: 185.000 euros (TVA et honoraires d'agence compris) . Frais d'honoraires se montant à 9.250 euros )
DEPENSES ENERGETIQUES et EMISSIONS GES
DPE: C soit: 157 kWh / m² / An
GES: A: soit: 5 Kg de CO² / m²

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbds2
• Séjour60 m²
• Construction1940
• Terrain581 m²
• Surface130 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A