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Description Appartement Lauris
Opportunité à saisir sur Lauris - Ensemble Immobilier
Venez découvrir cette propriété atypique composé de deux appartements, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial.
Prix du bien : 497 300 euros
Appartement Principal (126 m²)
Ce vaste appartement, réparti sur trois niveaux, allie confort et fonctionnalité :
1er étage : Un coin salon, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d'une baie vitrée donnant sur une terrasse de 33 m² ; parfaite pour vos moments de détente. Un espace parental comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec douche et un WC.
Un espace complémentaire desservant une pièce à aménager, une chambre, une salle de bain, un WC, et une buanderie.
2ème étage : Une mezzanine et un coin bureau, offrant des possibilités d'aménagement variées.
Deuxième Appartement (36 m²)
Ce charmant appartement au rez-de-chaussée, avec son entrée totalement indépendante, vous offre : Un séjour avec cuisine fermée, une chambre confortable, une salle d'eau et WC.
Points Forts :
- T2 : Idéal pour la location, l'hébergement familial, ou un projet professionnel.
- Équipements : Climatisation réversible, deux chauffe-eau (dont un solaire), tout à l'égout
- Stationnement et Garage : Un garage fermé de plus de 18 m² et deux places de stationnement, ainsi qu'un parking gratuit offrant de nombreuses places à proximité immédiate.
Rendement Locatif :
Le T2 peut se louer non meublé à environ 550 euros par mois, offrant un excellent potentiel de rendement.
Localisation Idéale
Situé à proximité du centre de Lauris, cet ensemble bénéficie d'une position stratégique avec un accès facile aux commodités locales, aux transports, et au centre du village.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier !
Consommation énergétique C : 127 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour vis
- Annonce Pro
- Pièces6
- Chambres3
- Construction2012
- Surface160 m2
- DPEC
