Maison à vendre Saint-brieuc 6 pièces 135 m2 Cotes d'armor (22000) - 274900 €

Description Maison Saint-brieuc

Cette maison de caractère, datant de 1959 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel à Saint-Brieuc, entre mer et nature, sur un terrain de 456 m² entièrement clos.
Son agencement comprend un grand salon-séjour de 26 m², doté d'une cheminée , une cuisine séparée et équipée d'environ 10 m², une buanderie, une salle d'eau, une magnifique véranda de 20 m² et une terrasse en bois surplombant le jardin.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau (pouvant également devenir une chambre) et une salle de bains, offrant ainsi des espaces confortables et accueillants pour toute la famille. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 2h15 de Paris en TGV, avec une accessibilité remarquable vers les grandes villes de la région.
Équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, cette maison bien isolée se classe en catégorie B sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), garantissant ainsi des économies d'énergie significatives et un impact environnemental réduit.
Pour les amateurs de bricolage, cette maison dispose également d'un sous-sol pouvant accueillir un atelier, offrant ainsi un espace dédié au bricolage et à la créativité. De plus, un garage extérieur est disponible pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.
Saint-Brieuc, classée 5ème dans le classement des villes où il fait bon vivre dans la catégorie 20 000 à 50 000 habitants, offre un environnement paisible et agréable, propice à un mode de vie équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité naturelle.
Cette maison rénovée représente une opportunité rare de vivre dans un cadre de vie privilégié, alliant charme et confort moderne.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1767E
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Eric Margely, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquére

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour26 m²
• Construction1959
• Terrain456 m²
• Surface135 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A