Appartement à vendre Saint-brieuc 5 pièces 88 m2 Cotes d'armor (22000) - 165344 €

Description Appartement Saint-brieuc

Appartement T5 à vendre à Saint-Brieuc, quartier Gouédic. Investisseurs à vos Projets !
Description du bien :
Venez découvrir ce superbe appartement T5 de 89m², situé dans le quartier recherché de Gouédic à Saint-Brieuc. Idéalement placé à proximité de tous commerces, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer !
Caractéristiques principales :
Surface : 89m²
Nombre de pièces : 5
Chambres : 4
Loggia : Oui
Cave : Oui
Étage : Rez-de-chaussée
Fenêtres : PVC double vitrage
Charges mensuelles : 212 euros tout compris
Nombre de lots dans la copropriété : 286
Situation géographique :
Centre hospitalier : 3km
Centre-ville : 3km
Plage du Valais : 3km
Universités : Proximité immédiate
Avantages et commodités :
Accès rapide à la RN12, facilitant les déplacements
Rénové et habitable immédiatement
Appartement actuellement loué, idéal pour un investissement locatif (toutes les chambres sont louées à des étudiants) 2*360 euros et 2*340 euros pour un total de : 1400 euros mensuel. Rendement brut 10.56%
Rentabilité Nette : 7.30%
Résidence avec stationnement collectif au pied de l'immeuble
Entrée sécurisée avec interphone
Disposition intérieure :
Une entrée accueillante avec interphone
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès à la loggia
Une pièce de vie lumineuse et spacieuse
Quatre chambres confortables
Une salle d'eau moderne
WC séparé
Nombreux rangements pour un espace optimisé
Une grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire
Informations complémentaires :
L'appartement est vendu meublé avec locataires en place, ce qui en fait un investissement immédiat et rentable. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès privilégié pour toutes les personnes
Budget Attractif : L'appartement est proposé à 165344 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6344 euros).
Détails des Frais : Prix net vendeur : 159000 euros.

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Construction1968
• Surface88 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E