Maison à vendre Monsegur 4 pièces 135 m2 Gironde (33580) - 263000 €

Description Maison Monsegur

EXCLUSIVITÉ LEDIL IMMOBILIER AUTHENTIQUE GIRONDINE

Neuffons, à seulement 15 min de La Réole et de Sauveterre de Guyenne, découvrez cette maison pleine de charme datant de 1840, nichée sur un terrain de plus de 3000 m², en pleine campagne, offrant calme et intimité.

Caractéristiques du bien :
Environ 120 m² habitables
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grande cuisine séparée, salon/salle à manger spacieux, WC
À l'étage : 3 grandes chambres avec parquet, salle d'eau fonctionnelle, second WC, petite buanderie

Atouts supplémentaires :
Climatisation réversible récente
Isolation et toiture refaites
Fosse toutes eaux
Fibre optique installée

Extérieur & Dépendances :
Jardin clos et arboré avec une belle vue
Grand garage/atelier de 60 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement

Puits

Un bien habitable immédiatement, mais avec un fort potentiel d'aménagement et de rénovation pour le moderniser à votre goût !

Intéressé(e) ? Contactez Nadège Vidal au 06.28.25.09.97 ou par email à pour plus d'informations et organiser une visite !

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VN_7378
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.2% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 250 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour32 m²
• Terrain3840 m²
• Surface135 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B