Appartement à vendre Nice 6 pièces 123 m2 Alpes Maritimes (06000) - 787500 €

Description Appartement Nice

VENTE- APPARTEMENT -6 Pièces à NICE-MALAUSSENA
Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement de 6 pièces, d'une surface de 123m2, idéalement exposé sud/est, situé dans le quartier prisé de Nice MALAUSSENA. Niché au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement en parfait état, saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses multiples possibilités.
Actuellement en activité de chambres d'hôtes
Les atouts :
- Exposition : Sud/Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
- Copropriété: bien entretenue- ascenseur
***** INVESTISSEMENT- Fort Potentiel locatif
Multiples possibilités d'exploitation de ce bien, sa SITUATION géographique étant stratégique: localisé en haut de l'avenue Jean MEDECIN, proche de la Gare TGV, de l'ICONIC, du quartier de la Libération, des axes routiers principaux et plus encore..
Pour des informations détaillées, contactez moi au :
06 41 86 83 84
Prix de vente 787.500 euros dont 5 % honoraires charge acquéreur inclus
Prix net vendeur: 750.000 euros
Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 499 592 624 - .
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE : Electricité D GAZ D
Bien en copropriété
Nombre de lots: 17 lots
Appartement Lot n° 16 et cave Lot n° 50
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2210 euros
Taxe foncière : 1390 euros
Charges annuelles: 3230 euros
Fond Travaux -Loi ALUR - annuel: 758, 63 euros euros
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez moi: Celine MACRI 0641868384 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 9 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MACRI a

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres6
• Sbd1
• Surface123 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D