Maison à vendre Peyriac-minervois 5 pièces 167 m2 Aude (11160) - 449000 €

Description Maison Peyriac-minervois

Découvrez EN EXCLUSIVITE, cette magnifique maison traditionnelle de 2018 située à Peyriac, au coeur du charmant Minervois. Offrant une superficie habitable de 170 m², cette demeure spacieuse et lumineuse est édifiée sur un terrain de plus de 1200 m² paysagé par des oliviers millénaires et des lauriers.
Budget 449 000 euros (honoraires a charges vendeurs)
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance et la qualité des matériaux nobles utilisés, avec du travertin sur l'ensemble de la propriété. La maison dispose de trois chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 26 m², équipée d'une loggia offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
L'espace de vie est un véritable havre de paix, avec une cuisine de qualité américaine équipée, plan de travail en marbre, ouverte sur une vaste pièce de plus de 94 m². Cet agencement permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis, dans un cadre chaleureux et convivial. De magnifiques poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond ajoutent du cachet et une ambiance chaleureuse à cet espace déjà accueillant. Pour couronner le tout, un poêle à granulés apporte confort et chaleur, créant une atmosphère cosy et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau moderne avec WC et meuble double vasque ainsi qu'une buanderie dédiée, permettant de garder vos machines hors de l'espace de vie principal.
La maison dispose d' un préau de 36 m², carrelé en travertin , avec accès direct à la maison.(possibilité de le fermer)
L'extérieur de la propriété n'est pas en reste, avec un terrain entièrement clos qui offre un espace sécurisé et paisible pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine d'été avec sa terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le terrain peut accueillir une piscine
Située dans le village de Peyriac, cette maison bénéficie de toutes les

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres6
• Construction2018
• Terrain1218 m²
• Surface167 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A