Maison à vendre Saint-victor-sur-avre 7 pièces 120 m2 Eure (27130) - 176000 €

Description Maison Saint-victor-sur-avre

VISITE VIRTUELLE 3D - Au calme d'un hameau, avec vue dégagée sur vergers, agréable longère (120m2 env.) sans mitoyenneté sur 1720m2 de terrain. Rénovée entre authenticité et touche de modernité.
Au rdc : Entrée sur séjour avec cheminée insert et escalier colimaçon, distribuant par couloir une chambre et une SDE/WC, et une cuisine aménagée/équipée ouvrant sur terrasse et jardin.
A l'étage : une pièce palière/salon distribuant 2 chambres de chaque côté.
Dans la continuité par l'extérieur, 1 chambre supplémentaire en RDC, 1 atelier, 1 cellier, 1 ancien boxe avec grenier aménageable (permettant de créer des sanitaires à l'étage) et une cave avec petit grenier au-dessus. Grande terrasse avec vue dégagée sur vergers.
Huisseries PVC/DV, Volets bois, Assainissement individuel OK, chauffage par radiateurs électriques + insert bois. Chauffe-eau 200L.
Cette propriété vous est présentée au prix de 176000 euros dont honoraires 6500 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit 169500 euros hors honoraires.
à 18min de la gare de Verneuil-sur-Avre (17 Kms)
à 1h46 de Paris -Tour Eiffel (127 Kms)
à 43min de Dreux (50 Kms)
Note DPE : classe F395-GES C12 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2640 euros. "Logement à consommation énergétique excessive classe F" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mandat réf : DOM9910. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qual

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Séjour26 m²
• Construction1900
• Terrain1720 m²
• Surface120 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C