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Immeuble à vendre Caudry 1 pièce 209 m2 Nord (59540) - 107500 €

vente immeuble 209 m² région Nord

107 500 €


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Vente Immeuble CAUDRY 59540
Vente Immeuble Caudry 59Annonce Vente Immeuble CaudryAcheter Immeuble 209 m2 CaudryAcheter Immeuble Caudry NordAcheter Immeuble Caudry 107500 eurosvoir plus de photos

Description Immeuble Caudry

Je vous présente sur Caudry, cet immeuble de 207 m² comprenant un local commercial et un appartement de type T4 ,

Ce bien offre un fort potentiel pour un projet mixte entre habitation et investissement. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles, collèges et lycées, ce bien était autrefois une boucherie et se prête à de nombreuses possibilités de réamenagement.

Il se compose de la façon suivante :
Au RDC, Un local commercial avec vitrines et une chambre froide
Au 1er étage : un appartement de type T4 à rénover entièrement ( absence de système de chauffage )
Au 2nd : Combles aménageables

Le bien dispose également d'une cave.
Pas de jardin

Fenétres en ALU double vitrage avec volets électriques en RDC et manuels au 1er étage.
DPE Vierge

Bien que des travaux soient nécessaires, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement.

Opportunités pour Investisseurs :

Création de 3 lots distincts : Un local commercial et deux logements, avec possibilité d'aménager des places de parking pour optimiser la rentabilité locative.
Déficit foncier : Travaux de rénovation permettant de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux et de créer du déficit foncier.
Emplacement stratégique : Proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires et axes de transport.

Prix : 107500E ( Négociation à la charge du vendeur )

Contactez votre conseillère Immobilier , Pauline Dugas , dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien !
07.83.33.72.35

Pauline DUGAS, mandataire indèpendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Surface209 m2

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 107500 €

Annonce n°17670307 - 6116228 publiée le 10/08/2024
Statistiques résumé : 249 - Détail : 42
Taxes locales...

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SOLEA IMMOBILIER
39 rue Sadi Carnot
59400 CAMBRAI
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