Local commercial à vendre Nice 186 m2 Alpes Maritimes (06300) - 351000 €

Description Local commercial Nice

Vend local commercial , actuellement atelier de 186 m2 dont 52 m2 en sous sol, ce local sain devra, ou pas, être aménagé en fonction de sa nouvelle utilisation (stockage, fabrication, vente, etc....). Il est accessible soit par la route de Turin, soit par la rue de Saorge.
Le rez-de-chaussée se détaille en 3 surfaces, 2 surfaces communicantes une d'environ 40 m² avec accès par la rue de Turin, et l'autre d'environ 56 m2 est aveugle ; la troisième d'environ 38 m² est indépendante elle dispose d'un accès par la rue de Saorge et d'une fenêtre; elle communique avec les autres par 2 passages.
Le sous-sol d'environ 33 m2 se divise en 3 surfaces sensiblement équivalentes, son accès se fait par un escalier .

Le local se trouve à proximité de tous les moyens de transport, 10 mn de la gare de Riquier, 5 mn de la gare routière, 3.5 km de l'autoroute et 20 mn de l'aéroport de Nice (10km).
Situé dans un quartier en devenir, l'ilot entre la route de Turin, l'avenue des diables bleus, la gare routière et la voie ferrée va être totalement réaménagé après le départ imminent de Enedis et GRDF. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2560 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Surface186 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B