Local commercial à vendre Agen 4 pièces 82 m2 Lot et garonne (47000) - 155000 €

Description Local commercial Agen

En exclusivité, découvrez ce local commercial d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires .
Points forts :
Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos.
Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu.
Rentabilité assurée : Loué 11 880 E HT/an avec une rentabilité nette de 8 %.
Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours.
Idéal pour investisseurs en quête d'un espace alliant confort et visibilité.
N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

• Annonce Pro
• Surface82 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D