Maison à vendre Touvet 5 pièces 133 m2 Isere (38660) - 465000 €

Description Maison Touvet

Belle maison familiale sans travaux à prévoir !
Audrey MOULIN vous propose cette charmante maison familiale de 5 pièces d'environ 133 m² située au Touvet, à 30 km de Grenoble et Chambéry En parfait état, elle ne nécessite aucuns travaux importants. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Au prix de 465 000 euros.
Caractéristiques :
-Surfaces : Environ 133 m² habitable et environ 185m² de surface utile supplémentaire
-Pièces : 5 pièces, dont 3 chambres avec placards, 2 pièces de vie d'environ 30m² chacune, 1 balcon
-Cuisine : équipée, aménagée avec nombreux rangements
-Salle de bain : 2 salles de douche (1 refaite à neuf) et 2 toilettes
-Extérieur : Parcelle de 1180 m², clos, arborée, portail et portillon avec possibilité de stationner 5 véhicules sur la cour pavée
-Garage : 2 places de stationnement d'environ 40 m²
-Combles : Aménageable d'environ 100 m²
Points forts :
-Maison lumineuse et bien agencée
-Double vitrage et bonne isolation thermique
-Aucun gros travaux à prévoir
-Le sous-sol peut être aménagé en appartement indépendant facilement
-Toiture refaite en 2017
-Tout à l'égout fait en Aout 2024
- Terrain piscinable
Travaux à prévoir :
-Changer les radiateurs électriques pour un meilleur confort thermique et baisse de consommation
-Tuber la cheminée pour optimiser son usage
En détail :
-Au 1er étage : 1 pièce de vie, 1 cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC accessible par l'intérieur ou l'extérieur
-Au rez-de-chaussée : 1 pièce de vie avec belle cheminée et entrée indépendante, 1 cuisine, 1 douche, 1 WC, 1 cellier et 1 buanderie transformables en chambres, un double garage d'environ 40m²
- Construite en 1972, précurseur sur l'isolation qui est performante. L'évolution des radiateurs permettra une baisse de DPE ainsi que de consommation.
Modularité et potentiel d'agrandissement :
-Cette maison est vraiment modulable, offrant plusieurs possibilités d'agrandissement à moindre

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour30 m²
• Construction1972
• Terrain1181 m²
• Surface133 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B